L'expertise indépendante pour sécuriser et valoriser vos projets immobiliers de datacenters
VIA DC accompagne les développeurs immobiliers tout au long de leurs projets datacenters, de l’étude de faisabilité à la valorisation de l’actif. L'expertise VIA DC couvre la validation technique et capacitaire du site, la réalisation du package technique de commercialisation, ainsi que la préparation des dossiers administratifs, incluant le permis de construire. En veillant à la prise en compte des précautions environnementales et réglementaires, VIA DC sécurise vos investissements et favorise la réalisation de projets performants, durables et attractifs pour les investisseurs.
Conseil en développement de projet Datacenter
Devenir promoteur en Datacenter.
Nous accompagnons les développeurs dans l’apprentissage des règles de ce marché. Nous validons ou invalidons le plus tôt possible le potentiel de leurs sites et proposons ensuite un conseil technique sur mesure, respectueux de leur budget « à risque », pour les accompagner étape après étape dans le développement du site.
Préparation technique et capacitaire
Développer le package de commercialisation du projet
Nous accompagnons les développeurs dans la préparation technique du site, en analysant les risques et opportunités, en estimant de manière technique et professionnelle le potentiel capacitaire en puissance IT, en gérant les processus de raccordements de puissances et les premières étapes d’autorisations. Nous aidons à constituer les packages de commercialisation vers le marché des opérateurs et les bilans promoteurs.
Assistance à maîtrise d’ouvrage
Agir en représentant technique du développeur
Nous aidons les développeurs dans leur débat avec les candidats opérateurs, en les assistant dans l’échange technique pendant les étapes de qualification et due diligence.
Conseil stratégique et partenariat
Un accompagnement sur le long terme.
Plus qu’un prestataire, Via DC se positionne comme un partenaire de long terme. Nous vous aidons à définir vos priorités d’investissement et à anticiper l’évolution des besoins.
l'alimentation électrique
Demande de raccordement de puissance électrique et suivi avec le TSO/DSO
VIA DC, par son expertise Datacenter, pourra vous conseiller sur la puissance requise et vous assistera dans la demande au TSO/DSO et dans la relation avec ce dernier.
BILAN PROMOTEUR
Aide à la définition de la valeur du site
VIA DC, par sa connaissance du marché, vous aide à déterminer la charge foncière acceptable d’un terrain à partir de sa qualité intrinsèque (analyse des risques et des potentiels pour un projet de Datacenter) et du chiffre d’affaires prévisionnel d’un business plan de Datacenter.
VIA DC peut ainsi vous aider à mieux échanger avec les opérateurs, tout particulièrement dans le cas de modèles contractuels complexes (participation dans une PropCo par exemple)
le capacity planning et test-fit
Production du Capacity planning (modélisation de la puissance IT atteignable) puis du Test-fit (modélisation du projet)
Grâce à son expertise datacenter et sa connaissance des contraintes locales, VIA DC vous aide à bâtir un Capacity planning puis éventuellement un test-fit pour modéliser la taille du datacenter potentiellement constructible sur votre site.
la connectivité
Analyse de la connectivité du site par rapport aux backbones les plus proches
VIA DC, grâce à son expertise des réseaux de transport, vous fournit une opinion documentée sur la capacité du site à se raccorder aux grandes voies de communication vers les hubs de datacenters.
Conseil au développement immobilier
Formation, montée en compétence
VIA DC Via DC a conseillé des développeurs immobiliers (promoteurs, foncières) sur une centaine de projets de Datacenter et peut donc vous accompagner dès le début dans la stratégie à mettre en place. Le développement d’un projet Datacenter est très différent d’un projet tertiaire classique (voire contre-intuitif), et il est impératif de bien comprendre la logique du marché avant d’engager les premiers investissements. Via DC vous aide à monter en compétence et à sélectionner les meilleurs sites pour le démarrage de votre activité sur le marché du Datacenter.
la due diligence (Greenfield/Brownfield)
Due diligence technique de validation de la pertinence d’un projet de Datacenter sur un site
VIA DC, par son expertise Datacenter et sa connaissance de la régulation locale, vous aide à vérifier que le site ne présente pas de « red flags » en vue d’un projet de Datacenter et vous aide à bâtir un package de commercialisation technique à destination des candidats opérateurs
les études de marché
Analyse foncière des zones géographiques propices à la construction d’un Datacenter
VIA DC, par sa connaissance des marchés locaux, vous aide à qualifier parmi vos assets fonciers ceux qui présentent le plus d’opportunités pour le marché Datacenter
le permis de construire
Préparation des différentes autorisations liées à la procédure de permis de construire
VIA DC, pas sa connaissance des règlementations liées au secteur du Datacenter, vous décrit l’ensemble des procédures de permis à obtenir sur le site, et vous conseille sur les démarches préalables à effectuer pour sécuriser la discussion avec le futur opérateur
la réutilisation de l'énergie
Réutilisation de la chaleur fatale du Datacenter
VIA DC, par son expertise technique et sa connaissance de l’environnement local, analyse pour vous la capacité du Datacenter à se connecter à un réseau de chaleur ou à une infrastructure permettant de valoriser la chaleur fatale.
Hybridation des énergies
Recherche de puissance alternative ou additionnelle au Grid électrique
VIA DC peut vous assister dans la recherche d’un complément de puissance énergétique pour le Datacenter, intégrant des sources d’énergies renouvelables telles que le solaire, l’éolien, les énergies marines ou le bio-gaz, ou de la production d’électricité ou de froid à partir d’énergie fatale d’un tiers. Via DC peut également vous conseiler sur les processus de raccordement d’une alimentation dédiée.
l'alimentation électrique
Demande de raccordement de puissance électrique et suivi avec le TSO/DSO
VIA DC, par son expertise Datacenter, pourra vous conseiller sur la puissance requise et vous assistera dans la demande au TSO/DSO et dans la relation avec ce dernier.
BILAN PROMOTEUR
Aide à la définition de la valeur du site
VIA DC, par sa connaissance du marché, vous aide à déterminer la charge foncière acceptable d’un terrain à partir de sa qualité intrinsèque (analyse des risques et des potentiels pour un projet de Datacenter) et du chiffre d’affaires prévisionnel d’un business plan de Datacenter.
VIA DC peut ainsi vous aider à mieux échanger avec les opérateurs, tout particulièrement dans le cas de modèles contractuels complexes (participation dans une PropCo par exemple)
le capacity planning et test-fit
Production du Capacity planning (modélisation de la puissance IT atteignable) puis du Test-fit (modélisation du projet)
Grâce à son expertise datacenter et sa connaissance des contraintes locales, VIA DC vous aide à bâtir un Capacity planning puis éventuellement un test-fit pour modéliser la taille du datacenter potentiellement constructible sur votre site.
la connectivité
Analyse de la connectivité du site par rapport aux backbones les plus proches
VIA DC, grâce à son expertise des réseaux de transport, vous fournit une opinion documentée sur la capacité du site à se raccorder aux grandes voies de communication vers les hubs de datacenters.
Conseil au développement immobilier
Formation, montée en compétence
la due diligence (Greenfield/Brownfield)
Due diligence technique de validation de la pertinence d’un projet de Datacenter sur un site
VIA DC, par son expertise Datacenter et sa connaissance de la régulation locale, vous aide à vérifier que le site ne présente pas de « red flags » en vue d’un projet de Datacenter et vous aide à bâtir un package de commercialisation technique à destination des candidats opérateurs
les études de marché
Analyse foncière des zones géographiques propices à la construction d’un Datacenter
VIA DC, par sa connaissance des marchés locaux, vous aide à qualifier parmi vos assets fonciers ceux qui présentent le plus d’opportunités pour le marché Datacenter
le permis de construire
Préparation des différentes autorisations liées à la procédure de permis de construire
VIA DC, pas sa connaissance des règlementations liées au secteur du Datacenter, vous décrit l’ensemble des procédures de permis à obtenir sur le site, et vous conseille sur les démarches préalables à effectuer pour sécuriser la discussion avec le futur opérateur
la réutilisation de l'énergie
Réutilisation de la chaleur fatale du Datacenter
VIA DC, par son expertise technique et sa connaissance de l’environnement local, analyse pour vous la capacité du Datacenter à se connecter à un réseau de chaleur ou à une infrastructure permettant de valoriser la chaleur fatale.
Hybridation des énergies
Recherche de puissance alternative ou additionnelle au Grid électrique
Nos clients nous font confiance
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