Experiencia independiente para asegurar y aumentar el valor de sus proyectos inmobiliarios de centros de datos

VIA DC apoya a los promotores inmobiliarios en todos sus proyectos de centros de datos, desde los estudios de viabilidad hasta la valoración de activos. Nuestra experiencia VIA DC abarca la validación técnica y de capacidad del emplazamiento, la elaboración del expediente técnico de comercialización y la preparación de los expedientes administrativos, incluida la licencia de obras. Nos aseguramos de que se tengan en cuenta las precauciones medioambientales y reglamentarias, VIA DC asegura sus inversiones y fomenta el desarrollo de proyectos eficientes y sostenibles que resulten atractivos para los inversores.

Consultoría de desarrollo de proyectos de centros de datos

Conviértase en desarrollador de centros de datos.

Ayudamos a los promotores a aprender las reglas de este mercado. Validamos o invalidamos el potencial de sus sitios lo antes posible y luego les ofrecemos asesoramiento técnico a medida, respetando su presupuesto «a riesgo», para acompañarles paso a paso en el desarrollo del sitio.

Preparación técnica y de capacidades

Desarrollo del paquete de marketing del proyecto

Apoyamos a los promotores en la preparación técnica del emplazamiento, mediante el análisis de los riesgos y oportunidades, la estimación técnica y profesional del potencial de capacidad eléctrica de TI, la gestión de los procesos de conexión eléctrica y las fases iniciales de autorización. Ayudamos a elaborar paquetes de comercialización para el mercado de operadores y los balances de los promotores.

Asistencia en la gestión de proyectos

Actuar como representante técnico del promotor

Apoyamos a los promotores en sus conversaciones con los operadores candidatos, ayudándoles en las discusiones técnicas durante las fases de cualificación y diligencia debida.

Asesoramiento estratégico y asociaciones

Ayuda a largo plazo.

Más que un proveedor de servicios, Via DC es un socio a largo plazo. Le ayudamos a definir sus prioridades de inversión y a anticiparse a las necesidades cambiantes.

la fuente de alimentación

Solicitud de conexión de energía eléctrica y seguimiento con el GRT/OSD

VIA DC, con su experiencia en centros de datos, podrá asesorarle sobre la potencia necesaria y ayudarle con la solicitud y la relación TSO/DSO.

BALANCE DEL PROMOTOR

Ayuda para definir el valor del emplazamiento

VIA DC, con su conocimiento del mercado, puede ayudarle a determinar el coste aceptable del suelo de un emplazamiento en función de su calidad intrínseca (análisis de los riesgos y del potencial para un proyecto de Datacenter) y del volumen de negocios previsto en el plan de negocio de un Datacenter.

VIA DC puede ayudarle a comunicarse más eficazmente con los operadores, sobre todo en el caso de modelos contractuales complejos (por ejemplo, participación en una PropCo).

planificación de la capacidad y pruebas de ajuste

Elaboración de la planificación de la capacidad (modelización de la potencia informática alcanzable) seguida de la prueba de ajuste (modelización del proyecto).

Gracias a su experiencia en centros de datos y a su conocimiento de las limitaciones locales, VIA DC le ayudará a elaborar un plan de capacidad y, si es necesario, una prueba de ajuste para modelizar el tamaño del centro de datos que podría construirse en sus instalaciones.

conectividad

Análisis de la conectividad del emplazamiento con las redes troncales más cercanas

VIA DC, con su experiencia en redes de transporte, le ofrece un dictamen documentado sobre la capacidad del emplazamiento para conectarse a las principales vías de comunicación con los nudos de los centros de datos.

Consultoría inmobiliaria

Formación y desarrollo de competencias

VIA DC Via DC ha asesorado a promotores inmobiliarios (promotores, sociedades inmobiliarias) en un centenar de proyectos de Datacenter, por lo que puede apoyarle desde el principio en la estrategia a poner en marcha. El desarrollo de un proyecto de centro de datos es muy diferente de un proyecto terciario tradicional (incluso contraintuitivo), y es imperativo comprender plenamente la lógica del mercado antes de comprometerse con las primeras inversiones. Via DC puede ayudarle a adquirir experiencia y a seleccionar los mejores emplazamientos para poner en marcha su actividad de Datacenter.

diligencia debida (Greenfield/Brownfield)

Due diligence técnica para validar la pertinencia de un proyecto de Datacenter en un emplazamiento

VIA DC, gracias a su experiencia en centros de datos y a su conocimiento de la normativa local, puede ayudarle a comprobar que el emplazamiento no presenta ninguna bandera roja para un proyecto de centro de datos y a elaborar un paquete de marketing técnico para los posibles operadores.

estudios de mercado

Análisis de las zonas geográficas adecuadas para construir un centro de datos

VIA DC, Gracias a nuestro conocimiento de los mercados locales, podemos ayudarle a identificar cuáles de sus activos inmobiliarios ofrecen mayores oportunidades para el mercado de centros de datos.

permiso de obras

Preparación de las distintas autorizaciones necesarias para el procedimiento de licencia urbanística

VIA DC, Gracias a su conocimiento de la normativa que rige el sector de los centros de datos, el Grupo le describirá todos los trámites de autorización que deben obtenerse in situ y le asesorará sobre los pasos previos que deben darse para entablar conversaciones con el futuro operador.

reutilizar la energía

Reutilización del calor residual del centro de datos

VIA DC, Gracias a su experiencia técnica y a su conocimiento del entorno local, podemos ayudarle a analizar la capacidad del Centro de Datos para conectarse a una red de calefacción o a una infraestructura que recupere el calor residual.

Energías híbridas

Investigación sobre energía alternativa o adicional para la red eléctrica

VIA DC puede ayudarle a encontrar capacidad energética adicional para el centro de datos, incluidas fuentes de energía renovables como la solar, la eólica, la marina o el biogás, o la producción de electricidad o refrigeración a partir de energía residual de terceros. Via DC también puede asesorarle en el proceso de conexión de una fuente de alimentación dedicada.

la fuente de alimentación

Solicitud de conexión de energía eléctrica y seguimiento con el GRT/OSD

VIA DC, con su experiencia en centros de datos, podrá asesorarle sobre la potencia necesaria y ayudarle con la solicitud y la relación TSO/DSO.

BALANCE DEL PROMOTOR

Ayuda para definir el valor del emplazamiento

VIA DC puede ayudarle a comunicarse más eficazmente con los operadores, sobre todo en el caso de modelos contractuales complejos (por ejemplo, participación en una PropCo).

planificación de la capacidad y pruebas de ajuste

Elaboración de la planificación de la capacidad (modelización de la potencia informática alcanzable) seguida de la prueba de ajuste (modelización del proyecto).

conectividad

Análisis de la conectividad del emplazamiento con las redes troncales más cercanas

Consultoría inmobiliaria

Formación y desarrollo de competencias

VIA DC ha asesorado a promotores inmobiliarios (promotores, sociedades inmobiliarias) en un centenar de proyectos de Datacenter, por lo que puede acompañarle desde el principio en la estrategia a poner en marcha. El desarrollo de un proyecto de centro de datos es muy diferente de un proyecto terciario tradicional (incluso contraintuitivo), y es imperativo comprender plenamente la lógica del mercado antes de comprometerse con las primeras inversiones. Via DC puede ayudarle a adquirir experiencia y a seleccionar los mejores emplazamientos para poner en marcha su actividad de Datacenter.